Wir haben hilfreiche Ratschläge für Sie!
Schimmel, baurechtliche Probleme, Steuerrecht oder ein schlechter WEG-Verwalter.
Welche baurechtlichen Probleme kommen bei einer Sanierung auf mich zu?
Bei Sanierungen ist oft unklar, ob neuere Bauvorschriften eingehalten werden müssen. Gerade WEG-Verwalter nehmen hier oft erhebliche Kosten für die Eigentümer in Kauf, um selbst keinerlei Risiko eingehen zu müssen. Auch können fehlerhafte Sanierungen ohne fachliche Aufsicht zu hohen Folgeschäden führen. Als Eigentümer ist daher eine gute und vorausschauende Planung notwendig.
Was muss ich beim Steuerrecht beachten, wenn ich verkaufen möchte?
Das Steuerrecht birgt erhebliche Risiken, wenn Sie Immobilien veräußern, beispielsweise wenn eine gewerbliche Prägung für den Verkäufer droht. Als Eigentümer benötigt man daher unbedingt eine rechtzeitige und fundierte Beratung.
Wie viele Steuern muss ich zahlen, wenn ich eine Immobilie geerbt habe?
Das Erbrecht behandelt Immobilienerben häufig unfair, da von den Finanzämtern immer wieder überhöhte Werte als Bemessungsgrundlage für die Erbschaftssteuer angesetzt werden. Hier sollte man noch zu Lebzeiten des Erblassers vorausschauend planen, um spätere, unnötig hohe Steuerbelastungen zu vermeiden.
Wie werde ich meinen WEG Verwalter wieder los?
Leider sind immer mehr Eigentümer mit unmotivierten und übertrieben risikoaversen WEG-Verwaltern konfrontiert, was erhebliche nutzlose Kosten in der Verwaltung erzeugt. Als häufig vorkommende Beispiele sind der Austausch von Fahrstühlen oder Garagentoren zu nennen, obwohl gar kein Anlass dazu besteht. Hier muss der Eigentümer erkennen, ob sich der WEG-Verwalter nur selbst optimiert und die Gemeinschaft mit nutzlosen Kosten belastet, oder ob er wirklich sinnvolle und notwendige Maßnahmen trifft.